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Périgueux, mercredi 25 février 2026

Objet : Lettre ouverte aux forces économiques de Périgueux.

Chers, commerçants, artisans, restaurateurs, entrepreneurs, vous qui faites battre au quotidien le cœur économique de Périgueux, je souhaite vous présenter, à l’occasion des élections municipales de mars prochain, les mesures que je défends pour soutenir le commerce et l’emploi dans notre belle ville. La liste que j’ai l’honneur de conduire est composée de chefs d’entreprises qui ont exercé des responsabilités importantes, nous savons donc de quoi nous parlons. De plus, je suis issu d’une famille de commerçants, auto-école, parfumerie, bijouterie, magasins de sport, je connais donc parfaitement les problématiques du commerce.
J’affirme que la reconquête de nos cœurs de ville et de nos quartiers est possible, à condition d’agir vite, fort et collectivement. Vous le savez, le commerce de centre-ville est en pleine crise face à la concurrence déloyale du e-commerce et à l’extension prédatrice des centres commerciaux en périphérie. Résultat : nous assistons impuissants à une véritable désertification commerciale de notre centre-ville avec plus de 12% de locaux commerciaux vacants. Désormais 1 consommateur sur 3 fait ses achats exclusivement en ligne, cela a détruit les petits commerces et particulièrement les boutiques de vêtements et de chaussures. Le déclin du prêt-à-porter est particulièrement alarmant avec une perte de près de 50 000 emplois en dix ans en France. Il faut donc impérativement agir et lancer immédiatement un grand plan de sauvegarde du commerce de centre-ville.
Les Périgourdins partagent largement le constat d’une dévitalisation de leur centre-ville, les causes de ce déclin sont multiples : pression sur le pouvoir d’achat (recherche des prix les plus bas dans les zones commerciales de périphérie), loyers commerciaux trop élevés, concurrence déloyale du commerce en ligne.
Cette situation n’est pas une fatalité, avec du courage et de l’audace, nous pouvons changer la donne. Pour redynamiser notre centre-ville, la liste Périgueux En Commun, propose une feuille de route opérationnelle comprenant des grandes priorités afin de réimplanter des commerces et de soutenir l’existant. Renforcer l’attractivité commerciale cela ne s’improvise pas, il faut une stratégie et des outils opérationnels.
Priorité 1 : S’opposer à toutes nouvelles extensions des centres commerciaux à l’Est et à l’Ouest de Périgueux. Pas un seul m2 supplémentaire ne doit être construit. En ma qualité de maire de Périgueux, en Commission Départementale d’Aménagement Commercial, j’opposerai un véto à toute nouvelle extension. De plus, nous proposerons au Grand Périgueux, la signature d’une charte de coopération entre les communes pour éviter cette concurrence délétère.
Priorité 2 : Flécher les fonds Action Cœur de Ville en allouant directement les financements à des actions de soutien au commerce local, d’aide à la rénovation des vitrines, de soutien à la digitalisation des commerçants, d’aménagement des espaces publics marchands.
Priorité 3 : Encadrer les loyers commerciaux, en proposant la création d’un « bail commercial d’utilité sociale » et alourdir la fiscalité sur les locaux commerciaux
vacants. Le montant excessif des loyers commerciaux en centre-ville est un frein au développement des commerces et des boutiques. Entre un niveau d’activité en berne ces dernières années, et la hausse des charges fixes de l’autre côté, le poids du loyer n’a cessé de progresser. Une telle mesure permettrait de vous redonner des marges de manœuvre afin notamment d’investir dans le développement de vos activités. Mais aussi de favoriser la diversité commerciale, en évitant la concentration des enseignes nationales, au détriment des commerces indépendants en usant du droit de préemption municipal.
Priorité 4 : Voter un abattement fiscal entre 1 et 15% sur le montant de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) pour les propriétaires due au titre de leurs magasins ou de leurs boutiques. Cet abattement concernera les locaux commerciaux de type magasin ou boutique de commerce de détail, dont la surface principale est inférieure à 400 m².
Priorité 5 : Renforcer l’attractivité du centre-ville. En effet, repenser le commerce ne suffira pas à redynamiser le centre-ville. Il faut aussi agir sur le cadre de vie, l’habitat, les services publics, l’activité tertiaire et l’aménagement de l’espace (notamment la place dédiée aux enfants). L’enjeu du centre-ville n’est donc pas uniquement un enjeu de commerce, il faut redéfinir la place du centre-ville dans l’écosystème urbain. Le commerce ne fonctionne pas en silo, il faut prendre en considération un ensemble de fonctions essentielles de la ville. C’est cet ensemble global qui favorise la fréquentation commerciale. C’est pour toutes ces raisons que la liste Périgueux En Commun, propose la gratuité des transports en commun pour faciliter les déplacements, la création d’un grand plan vélo pour sécuriser les mobilités douces, un urbanisme écologique et végétalisé pour faire de Périgueux une ville bioclimatique où il fait bon se balader. Et pour moderniser le centre-ville, tout en conservant une harmonie avec la beauté exceptionnelle de son patrimoine bâti, nous proposons la création d’un parcours d’Art Contemporain au cœur de la ville, comme cela se fait déjà à Bordeaux, Caen, Épinal, Saint-Nazaire…
Je crois en l’intelligence collective, aussi une fois élu, je vous rencontrerai régulièrement par quartiers en créant une nouvelle instance : Le Conseil Local du Commerce. Cette commission de travail et de réflexions nous permettra de faire un point régulier sur votre situation. Fort de cette nouvelle stratégie en faveur du commerce et de l’attractivité et en appliquant dès notre arrivée aux affaires les grandes priorités énoncées, je suis convaincu qu’ensemble nous pouvons redonner un nouvel élan commercial à notre centre-ville. Soyez assurés de ma détermination pour y parvenir.
Je vous prie d’agréer, madame, monsieur, l’assurance de mes plus sincères salutations.

Vincent Belloteau